ユースフル大塚

  • 東京都豊島区北大塚三丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 4階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
1,250万円
84.2万円/㎡
相場
1,232万円
82.9万円/㎡
601
1,022
1,442
1,862
AI査定結果
推定相場価格
1,232万円
82.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,022万円〜1,442万円
68.8万円/㎡〜97.1万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年7月11日
ユースフル大塚
1,250万円（84.2万円/㎡）/ 3階 / 14.85㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は80.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/111,250万円84.2万円3階 14.85㎡ 1R-
2025/06/091,290万円86.9万円2階 14.85㎡ 1R南西
2025/05/291,350万円90.9万円2階 14.85㎡ 1R南西
2025/05/091,300万円72.2万円2階 18㎡ 1R北東
2025/05/081,200万円80.8万円2階 14.85㎡ 1R北東
2025/04/121,250万円84.2万円2階 14.85㎡ 1R北東
2025/03/271,100万円74.1万円3階 14.85㎡ 1R西
2025/03/091,180万円78.2万円2階 15.08㎡ 1R南西
2025/02/051,180万円79.5万円4階 14.85㎡ 1R南西
2025/02/031,100万円74.1万円4階 14.85㎡ 1R南西
2024/12/091,300万円72.2万円2階 18㎡ 18.北東
2024/11/021,280万円86.2万円2階 14.85㎡ 1R北東
2024/10/211,500万円101.0万円2階 14.85㎡ 1K-
2024/10/051,300万円87.5万円2階 14.85㎡ 1R北東
2024/08/071,080万円72.7万円4階 14.85㎡ 1R南西
2024/07/111,100万円74.1万円2階 14.85㎡ 1R南西
2024/07/071,120万円75.4万円4階 14.85㎡ 1R南西
2024/06/291,250万円84.2万円4階 14.85㎡ 1R南西
2024/04/091,130万円76.1万円4階 14.85㎡ 1R南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は77.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11ユースフル大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅5分 1,250万円84.2万円14.85㎡1R3階 / 4階建 -1984年57戸RC
2025/07/08TOP千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,000万円65.9万円15.17㎡1R1階 / 4階建 -1986年38戸RC
2025/07/07ピアニシオンブローニュクレスト
豊島区長崎六丁目
東長崎駅6分 900万円63.6万円14.14㎡1R3階 / 5階建 -1986年54戸RC
2025/07/01メゾン・ド・アベイユ
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅5分 1,200万円84.0万円14.28㎡1R5階 / 5階建 -1985年50戸RC
2025/07/05ジョイフル池袋西
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 1,330万円89.4万円14.87㎡1R2階 / 3階建 西1984年27戸RC
2025/07/03東長崎センチュリー21
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 1,180万円83.6万円14.12㎡1R4階 / 5階建 南西1984年42戸RC
2024/08/12メゾン・ド・エポーク
豊島区要町二丁目
千川駅4分 1,380万円92.0万円15㎡1R3階 / 4階建 南1985年27戸RC
2025/05/14スカイコート池袋
豊島区千早二丁目
要町駅6分 1,220万円80.3万円15.2㎡1R1階 / 4階建 東1985年30戸RC
2025/07/01メゾン・ド・ペルシュ
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 950万円71.3万円13.32㎡1K1階 / 4階建 南1983年50戸RC
2025/02/22スカイコート池袋西
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 1,480万円90.4万円16.38㎡1K3階 / 4階建 南1989年27戸RC
2024/01/29メゾン・ド・ペルシュ
豊島区南長崎三丁目
東長崎駅8分 980万円77.2万円12.69㎡1R3階 / 4階建 -1983年50戸RC
2025/07/10ライオンズマンション椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅8分 1,180万円73.4万円16.08㎡1R4階 / 4階建 南1987年59戸RC
2024/05/27ロード椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅2分 930万円63.8万円14.58㎡1R2階 / 4階建 -1985年28戸RC
2025/07/02セントヒルズ椎名町
豊島区長崎一丁目
椎名町駅6分 1,100万円81.6万円13.48㎡1R2階 / 4階建 東1984年29戸RC
2025/07/10ブランシュメゾン池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 1,380万円81.7万円16.89㎡1R3階 / 8階建 南1984年22戸鉄骨造
2025/01/21メゾン池袋
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅11分 990万円63.2万円15.66㎡1R2階 / 5階建 北1984年98戸RC
2025/05/29日興パレス池袋PARTII
豊島区池袋三丁目
要町駅8分 1,100万円67.4万円16.32㎡1R3階 / 4階建 北東1987年46戸RC
2024/09/28パレ・ドール池袋II
豊島区池袋三丁目
池袋駅10分 1,590万円86.4万円18.41㎡1R2階 / 4階建 南東1989年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.5%上昇、豊島区では6.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は豊島区の平均と比較して3.7%割高です。
1979〜1989年築, 専有面積4.85㎡〜24.85㎡の平均販売価格
東京都
74.1万円/㎡
前年比+4.5%
豊島区
81.2万円/㎡
前年比+6.3%

マンション概要

マンション名ユースフル大塚
所在地東京都豊島区北大塚三丁目
交通山手線大塚駅徒歩5分
築年月1984年
階数4階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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